Promotion Immobilière

Nous sommes fiers d’être une entreprise entièrement intégrée, gérant et supervisant tous les aspects du développement de nombreux immeubles résidentiels, de la conception à la construction.

T.R.A.M.S Property Management est une des principales sociétés de promotion immobilière de Montréal et est connue pour ses nombreux projets résidentiels d’exception au Canada et aux États-Unis. Cette entreprise entièrement intégrée gère et supervise depuis des décennies tous les aspects des différentes phases de la promotion immobilière.

Chacun de nos projets est marqué dès le départ par notre engagement sans compromis envers la qualité, de la conception à la finalisation, en passant par le dessin et les matériaux. T.R.A.M.S Property Management scrute à la loupe chaque étape du processus de promotion, en prêtant attention aux plus petits détails. Nos professionnels désignent une équipe qui a pour mandat d’assurer en permanence la liaison avec les cabinets d’architecture et les firmes de génie. Nous nous occupons aussi d’obtenir tous les permis de zonage requis et de répondre à tous les problèmes ou inquiétudes des collectivités. Lorsque tout est en place, nous mettons en œuvre les projets de construction et veillons au respect des calendriers et des budgets.

Les équipes de T.R.A.M.S Property Management sont expertes dans l’aménagement foncier et dans la promotion, la conception, la construction, la vente, la location et la gestion des biens immobiliers. T.R.A.M.S Property Management considère qu’il est impératif que toute promotion immobilière préserve la collectivité dans laquelle elle est réalisée et contribue à améliorer la vie de ses membres.

Gestion immobilière T.R.A.M.S

Notre équipe chevronnée de gestionnaires professionnels a à cœur d’offrir les meilleurs services de gestion possible. Sa compréhension approfondie de tous les aspects de la gestion immobilière constitue une plus-value pour votre placement.

Gestion de syndicats de copropriétaires

  • Préparation et respect des budgets
  • Préparation des états financiers mensuels
  • Plusieurs visites hebdomadaires et disponibilité 24 h/24 par téléphone du gestionnaire d’immeuble
  • Préparation et organisation de l’assemblée générale annuelle, y compris de tous les documents et des assemblées générales extraordinaires chargées d’élire un nouveau conseil d’administration
  • Rencontres trimestrielles avec le conseil d’administration
  • Préparation et signature de tous les chèques
  • Perception de toutes les charges de copropriété
  • Exécution de toutes les tâches décidées par le syndicat
  • Entretien de votre bien

Gestion locative

  • Amélioration du taux d’occupation et réduction de la rotation des locataires
  • Recherche et sélection des locataires, gestion des unités locatives, filtrage des résidents et perception des loyers
  • Commercialisation et publicité lorsqu’il y a lieu
  • Inspection, réparation et entretien des biens immobiliers
  • Préparation des biens immobiliers en vue de la location
  • Relations et communication avec les locataires

T.R.A.M.S Property Management offre également des services de comptabilité, des programmes de maîtrise des coûts et des tarifs fournisseurs négociés.

Nous sommes une société de gestion offrant des services complets et ayant à cœur de personnaliser nos services de qualité selon vos besoins, pour vous aider à maximiser votre taux d’occupation, à optimiser vos affaires et à améliorer le rendement de votre capital.

L’efficacité de T.R.A.M.S Property Management dans ses stratégies de gestion tient au fait qu’elle peut compter sur une équipe d’experts à l’interne. Nous répondons à tous vos besoins en matière de gestion.

L’équipe de T.R.A.M.S Property Management collabore étroitement avec vous pour évaluer les besoins relatifs à votre bien immobilier, élaborer des plans d’action personnalisés et atteindre les objectifs définis, tout en veillant à vous éviter toute dépense inutile.

Comptabilité

Le service Comptabilité est dirigé par des professionnels chevronnés possédant une vaste expérience de la propriété et de la gestion de biens immobiliers. Nos services comprennent notamment la comptabilité, la tenue des livres, l’établissement des budgets, la location et la gestion des baux, la perception des loyers, la production en temps opportun de rapports exacts comportant une analyse des écarts, des rencontres régulières avec les clients ainsi que l’organisation et la présidence des assemblées générales annuelles.

Publicité

Le service de la publicité et du graphisme a pour rôle de créer et de produire des publicités pertinentes et vendeuses pour présenter les biens disponibles et leur assurer une visibilité adéquate dans le marché.

Affaires juridiques

Notre service juridique, fort de sa connaissance approfondie du droit complexe des copropriétés et de la construction, supervise tous les accords et contrats, en veillant à leur clarté comme à leur précision, pour nous permettre d’avancer comme il convient.

Entretien

Le service de l’entretien, qui dispose de tous les outils nécessaires, visite constamment et régulièrement nos différentes propriétés, en respectant des calendriers d’entretien pertinents et en répondant aux appels d’urgence 24 h/24 pour veiller au bon état de chaque bien immobilier.

Location

Nos gestionnaires immobiliers obtiennent un niveau de satisfaction élevé des locataires, en prêtant toute l’attention voulue au moindre problème et en le corrigeant sans tarder. Ils font aussi leur possible pour atteindre l’objectif d’afficher « COMPLET » dans tous les biens que nous possédons ou gérons.

Vente

Notre équipe de professionnels de la vente est déterminée à offrir un excellent service dans chaque aspect de la vente de quelque bien que ce soit, en veillant à comprendre parfaitement les besoins et les objectifs des clients.

Services

En tant qu’entreprise immobilière de premier plan en Amérique du Nord, nous avons à cœur d’adapter nos excellents services aux besoins de nos clients, pour les aider à maximiser leur taux d’occupation, à optimiser leurs affaires et à améliorer le rendement de leur capital.

Étant nous-mêmes propriétaires immobiliers, nous comprenons l’importance de maintenir la qualité de tout immeuble à revenu, qu’il soit résidentiel ou commercial. Depuis plus de 30 ans, nous assurons avec succès et de façon durable la rentabilité des biens immobiliers en dotant nos gestionnaires chevronnés de tous les outils nécessaires et en appliquant des formules gagnantes.

Nous offrons essentiellement les services suivants : administration d’immeubles, entretien et soin des biens immobiliers, gestion locative, fidélisation des locataires et gestion de syndicats des copropriétaires, y compris la production d’états financiers détaillés mensuels et la formulation de recommandations d’améliorations.

Pourquoi choisir de faire affaire avec nous?

Nous avons à cœur de protéger votre placement, d’améliorer constamment nos niveaux d’efficacité et de maintenir une communication ouverte et transparente. L’honnêteté et l’intégrité sont des valeurs primordiales à Gestion immobilière T.R.A.M.S.

Programme de Référence

Si vous êtes propriétaire d’un condo et que vous souhaitez bénéficier de ce programme, référez-nous à un autre syndicat et s’il signe, vous recevrez un chèque jusqu’à 1000 $.
Pour plus d’informations sur ce programme, veuillez appeler 514-341-8600 ou par courriel: info@tramsmgmt.com.