Comme le prix des terrains est élevé et que le coût du développement augmente chaque année, de plus en plus de gens à Montréal et au Québec se tournent vers les services de gestion immobilière pour augmenter leurs profits et contrebalancer les difficultés qu’ils rencontrent dans la gestion de leurs activités immobilières.

En tant que groupe immobilier à intégration verticale, T.R.A.M.S offre un ensemble de services complets à nos clients. Nous pouvons superviser tous les aspects d’une propriété, de la conception et du design d’un développement à l’exécution de sa gestion immobilière quotidienne.

Nos spécialités sont les suivantes:

• RECHERCHE DE LOCATAIRES ET SERVICES DE COMMUNICATION

  Nos gestionnaires immobiliers T.R.A.M.S recherchent et sélectionnent les locataires pour garantir une bonne adéquation tout en maintenant l’occupation complète de l’immeuble. Notre équipe de Montréal facilitera la communication entre le propriétaire et les occupants de l’immeuble, en s’assurant que les loyers sont perçus et payés, ainsi qu’en gérant tout problème qui pourrait survenir entre les parties.

• MARKETING

  En utilisant les promotions traditionnelles et en ligne (y compris les listes MLS), nous aidons les propriétaires à acquérir de nouveaux occupants pour leurs appartements et leurs unités de location. Notre équipe travaille également sur les plateformes de médias sociaux pour attirer le plus grand nombre de candidats. Nos campagnes de promotion ont été rationalisées afin de fournir une exposition maximale et de générer un délai d’exécution rapide.

• LA PRÉPARATION ET L’ENTRETIEN DES LOGEMENTS

  Nous nous occupons des réparations programmées et des réparations d’urgence, à l’intérieur et à l’extérieur de l’immeuble. Le service de l’entretien, qui dispose de tous les outils nécessaires, visite constamment et régulièrement chaque immeuble. Nous maintenons la propriété dans le meilleur état possible et les occupants et les invités se sentent en sécurité. Notre personnel T.R.A.M.S. assure également des services de nettoyage entre les baux, de sorte que la propriété est toujours accueillante pour les nouveaux occupants.

• PROGRAMMES DE BUDGÉTISATION ET DE LIMITATION DES COÛTS

  À Montréal, Québec, notre personnel professionnel fournit une aide financière aux propriétaires d’immeubles en contrôlant et en suivant les dépenses d’entretien des propriétés afin de vérifier que les dépenses respectent les contraintes budgétaires prévues. Nos services sont conçus pour limiter les coûts et maximiser votre retour sur investissement.

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  SERVICES DE COMPTES

  Le service Comptabilité est dirigé par des professionnels chevronnés possédant une vaste expérience de la propriété et de la gestion immobilière. Nous offrons un service complet de comptabilité, de tenue de livres, de budgétisation, de recouvrement des loyers ainsi que de gestion des baux et des locataires. Nos comptables créent également des rapports précis en utilisant l’analyse des écarts, et organisent et conduisent les assemblées générales annuelles.

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  NEGOTIATIONS

  Grâce à ses contacts dans le secteur, le personnel du T.R.A.M.S aide les propriétaires à obtenir des tarifs plus bas pour les prix des vendeurs et à négocier les conditions financières, y compris le loyer de l’appartement. Notre objectif est de maintenir les frais de gestion à un niveau bas et d’établir un statut privilégié sur le marché.