Comment une société de gestion immobilière peut vous aider

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En tant que propriétaire, engager une société de gestion immobilière pourrait être l’une des meilleures décisions que vous ayez jamais prises. 

Malheureusement, de nombreux propriétaires apportent une mentalité de « bricoleur » à leurs activités, ce qui finit par les empêcher de réaliser de plus grands exploits. En faisant appel à une société de gestion immobilière, vous pouvez vous libérer de vos responsabilités quotidiennes pour vous concentrer sur l’essentiel.   

Au lieu de considérer les services d’une société de gestion immobilière comme un coût, il faut les considérer comme un investissement. Leurs efforts amélioreront vos résultats en augmentant l’efficacité et la rentabilité, tout en vous permettant de libérer votre temps. 

Responsabilités d’une société de gestion immobilière

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Collection et gestion des loyers

Les gestionnaires immobiliers s’occupent des questions de loyer de toutes sortes. Ils comprennent les marchés immobiliers et savent comment attirer les locataires idéaux. Ils peuvent fixer les niveaux de loyer initiaux et contribuer à assurer un taux optimal de liquidités en faisant respecter les dates de paiement et les pénalités de retard.

Les gestionnaires immobiliers fixent également les augmentations de loyer en fonction des forces du marché afin de maximiser vos revenus. 

Gestion du syndicat des copropriétaires

L’achat d’un bien immobilier, quelle que soit sa taille, représente un investissement considérable. Lorsque vous faites appel à une société de gestion immobilière, non seulement vous protégez l’investissement des propriétaires, mais vous investissez également dans la valeur à long terme de vos biens. 

Si vous êtes propriétaire d’une copropriété, T.R.A.M.S vous offre une variété de services avantageux. 

En s’occupant de la préparation des budgets aux états financiers mensuels ou à la planification de l’assemblée générale annuelle, ils contribueront au bon fonctionnement de votre immeuble. Ils recueillent également les frais de copropriété, préparent tous les chèques et effectuent toute obligation du syndicat. 

En ce qui concerne l’entretien, un gestionnaire sera présent pour visiter la propriété chaque semaine et répondre aux préoccupations des locataires et des copropriétaires.

Les immeubles en copropriété ont des coûts d’entretien importants, tels que l’aménagement paysager, le déneigement, le nettoyage et l’entretien général. Une société de gestion immobilière s’acquittera de ces responsabilités avec facilité, ainsi que :

  • Relation propriétaires/résidents
  • Entretien général
  • Gestion des contrats
  • Comptabilité et gestion des comptes
  • Collections

Gestion des locataires

Qu’il s’agisse d’augmenter le taux d’occupation, de réduire le taux de fluctuation des locataires ou d’identifier et de qualifier les locataires, un gestionnaire de location a beaucoup à offrir. Il est chargé de collecter les loyers et de faciliter le contrôle des résidents. 

Lors d’un litige ou d’une éviction, la société de gestion immobilière est le premier point de contact. C’est l’un de leurs rôles clés, car ils comprennent tous les processus juridiques impliqués dans la recherche de locataires, la résiliation des baux, le dépôt de garantie, le respect des règles de sécurité et l’expulsion. 

Un gestionnaire immobilier qualifié comprendra les lois pertinentes et appliquera la meilleure solution à tout problème qui se présentera.

Gestion budgétaire

Une société de gestion immobilière supervise les activités quotidiennes de l’immeuble, et elle est responsable de la gestion du budget et de la comptabilité détaillée. Après la confirmation d’un budget annuel, la société de gestion peut négocier les prix des travaux d’entretien nécessaires.

Supervision du bâtiment

Si l’immeuble compte d’autres employés, tels que du personnel de sécurité ou des paysagistes, la société de gestion immobilière veillera à ce que chaque employé remplisse son rôle respectif. 

Pourquoi choisir de faire affaire avec nous?

Nous nous engageons à protéger nos investissements, à améliorer continuellement nos performances et à maintenir des canaux de communication ouverts et clairs. L'honnêteté et l'intégrité sont primordiales chez T.R.A.M.S.


Des appartements aux lofts, en passant par les locations de vacances, nous offrons un large éventail de propriétés résidentielles et commerciales. Nos gestionnaires de Montréal travaillent en étroite collaboration avec vous pour déterminer exactement ce dont vous avez besoin. Notre équipe interne d'experts planifie, facilite et exécute le processus de façon efficace.


Avec près de quatre décennies de service à Montréal, Gestion immobilière T.R.A.M.S est un chef de file dans le domaine.


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  • Maintenance et entretien des propriétés
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