Gestion

Notre détermination peut être la clé de votre réussite!
Notre détermination peut être la clé de votre réussite!

Promotion immobilière

T.R.A.M.S Property Management est une des principales sociétés de promotion immobilière de Montréal et est connue pour ses nombreux projets résidentiels d’exception au Canada et aux États-Unis. Cette entreprise entièrement intégrée gère et supervise depuis des décennies tous les aspects des différentes phases de la promotion immobilière.

Chacun de nos projets est marqué dès le départ par notre engagement sans compromis envers la qualité, de la conception à la finalisation, en passant par le dessin et les matériaux. T.R.A.M.S Property Management scrute à la loupe chaque étape du processus de promotion, en prêtant attention aux plus petits détails. Nos professionnels désignent une équipe qui a pour mandat d’assurer en permanence la liaison avec les cabinets d’architecture et les firmes de génie. Nous nous occupons aussi d’obtenir tous les permis de zonage requis et de répondre à tous les problèmes ou inquiétudes des collectivités. Lorsque tout est en place, nous mettons en œuvre les projets de construction et veillons au respect des calendriers et des budgets.

Les équipes de T.R.A.M.S Property Management sont expertes dans l’aménagement foncier et dans la promotion, la conception, la construction, la vente, la location et la gestion des biens immobiliers. T.R.A.M.S Property Management considère qu’il est impératif que toute promotion immobilière préserve la collectivité dans laquelle elle est réalisée et contribue à améliorer la vie de ses membres.

T.R.A.M.S Property Management

Notre équipe chevronnée de gestionnaires professionnels a à cœur d’offrir les meilleurs services de gestion possible. Sa compréhension approfondie de tous les aspects de la gestion immobilière constitue une plus-value pour votre placement.

Management

Gestion de syndicats de copropriétaires

Préparation et respect des budgets
Préparation des états financiers mensuels
Plusieurs visites hebdomadaires et disponibilité 24 h/24 par téléphone du gestionnaire d’immeuble
Préparation et organisation de l’assemblée générale annuelle, y compris de tous les documents et des assemblées générales extraordinaires chargées d’élire un nouveau conseil d’administration
Rencontres trimestrielles avec le conseil d’administration
Préparation et signature de tous les chèques
Perception de toutes les charges de copropriété
Exécution de toutes les tâches décidées par le syndicat
Entretien de votre bien


Gestion locative

Amélioration du taux d’occupation et réduction de la rotation des locataires
Recherche et sélection des locataires, gestion des unités locatives, filtrage des résidents et perception des loyers
Commercialisation et publicité lorsqu’il y a lieu
Inspection, réparation et entretien des biens immobiliers
Préparation des biens immobiliers en vue de la location
Relations et communication avec les locataires

T.R.A.M.S Property Management offre également des services de comptabilité, des programmes de maîtrise des coûts et des tarifs fournisseurs négociés.

Nous sommes une société de gestion offrant des services complets et ayant à cœur de personnaliser nos services de qualité selon vos besoins, pour vous aider à maximiser votre taux d’occupation, à optimiser vos affaires et à améliorer le rendement de votre capital.

L’efficacité de T.R.A.M.S Property Management dans ses stratégies de gestion tient au fait qu’elle peut compter sur une équipe d’experts à l’interne. Nous répondons à tous vos besoins en matière de gestion.

L’équipe de T.R.A.M.S Property Management collabore étroitement avec vous pour évaluer les besoins relatifs à votre bien immobilier, élaborer des plans d’action personnalisés et atteindre les objectifs définis, tout en veillant à vous éviter toute dépense inutile.

Comptabilité:

Le service Comptabilité est dirigé par des professionnels chevronnés possédant une vaste expérience de la propriété et de la gestion de biens immobiliers. Nos services comprennent notamment la comptabilité, la tenue des livres, l’établissement des budgets, la location et la gestion des baux, la perception des loyers, la production en temps opportun de rapports exacts comportant une analyse des écarts, des rencontres régulières avec les clients ainsi que l’organisation et la présidence des assemblées générales annuelles.

Publicité:

Le service de la publicité et du graphisme a pour rôle de créer et de produire des publicités pertinentes et vendeuses pour présenter les biens disponibles et leur assurer une visibilité adéquate dans le marché.

Affaires juridiques:

Notre service juridique, fort de sa connaissance approfondie du droit complexe des copropriétés et de la construction, supervise tous les accords et contrats, en veillant à leur clarté comme à leur précision, pour nous permettre d’avancer comme il convient.

Entretien:

Le service de l’entretien, qui dispose de tous les outils nécessaires, visite constamment et régulièrement nos différentes propriétés, en respectant des calendriers d’entretien pertinents et en répondant aux appels d’urgence 24 h/24 pour veiller au bon état de chaque bien immobilier.

Location:

Nos gestionnaires immobiliers obtiennent un niveau de satisfaction élevé des locataires, en prêtant toute l’attention voulue au moindre problème et en le corrigeant sans tarder. Ils font aussi leur possible pour atteindre l’objectif d’afficher « COMPLET » dans tous les biens que nous possédons ou gérons.

Vente:

Notre équipe de professionnels de la vente est déterminée à offrir un excellent service dans chaque aspect de la vente de quelque bien que ce soit, en veillant à comprendre parfaitement les besoins et les objectifs des clients.

Service

En tant qu’entreprise immobilière de premier plan en Amérique du Nord, nous avons à cœur d’adapter nos excellents services aux besoins de nos clients, pour les aider à maximiser leur taux d’occupation, à optimiser leurs affaires et à améliorer le rendement de leur capital.

Étant nous-mêmes propriétaires immobiliers, nous comprenons l’importance de maintenir la qualité de tout immeuble à revenu, qu’il soit résidentiel ou commercial. Depuis plus de 30 ans, nous assurons avec succès et de façon durable la rentabilité des biens immobiliers en dotant nos gestionnaires chevronnés de tous les outils nécessaires et en appliquant des formules gagnantes.

Nous offrons essentiellement les services suivants : administration d’immeubles, entretien et soin des biens immobiliers, gestion locative, fidélisation des locataires et gestion de syndicats des copropriétaires, y compris la production d’états financiers détaillés mensuels et la formulation de recommandations d’améliorations.